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GERARDMER - 88400

Appartement à vendre de 4 pièce(s) sur 85 m² env.

209.000€
ref. AF4-88BRI400
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Vente GERARDMER, Appartements 85 m² - 2 chambres +
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Description de l'annonce
L'agence LOC ET VENTE IMMO vous propose ce bel appartement à GERARDMER (88400) de 85.19 m2 au rez de chaussée d'une copropriété de 15 appartements construits en 2006. Agencé de manière très fonctionnel, cet appartement dispose d'un hall d'entrée avec placard, un cellier, une salle de bain, un wc indépendant, une cuisine équipée ouverte (10.47 m2) sur spacieux séjour lumineux de 23.59 m2, 2 chambres (12.08 m2 et 12.10 m2) et un bureau de 8.49m2. Ce bien est complété par une terrasse exposé plein sud, un jardin, une cave et un emplacement de parking privatif. Possibilité si besoin de faire l'acquisition d'un garage en supplément. Chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle au gaz. Appartement bien classé en C avec 585 E de dépenses annuelles de chauffage, 142 E annuel pour la production d'eau chaude soit un total de 960E incluant l'abonnement gaz. Fenêtres pvc double vitrage. Bonne isolation. A proximité du lac et du centre ville (15 minutes à pied) pour de belles balades proche de toutes commodités (tous commerces). Avis aux amateurs pour achat personnel, locatif saisonnier, ou investisseurs. Copropriété bien tenue et entretenue. Faibles charges de copropriété 71.88 E par mois (862 E annuel) comprenant charges générales, éclairage des communs, assurance multirisques immeuble, déneigement des parking, nettoyage, honoraires de syndic, ... Taxe foncière 2018 : 814 E A découvrir absolument. Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires charge vendeur
Pas de procédure en cours
Performance énergétique

Valeur du DPE: 145 kWh/m²

Valeur du GES: 34 kgCo²/m² et par an

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Loc et Vente Immo6 rue de la Fontaine
57175 Gandrange
Tel. 06.84.09.10.09
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