06 84 09 10 09

QUI SOMMES NOUS ?

Notre agence

Au cours de la vie de chacun d’entre nous, différents événements personnels et professionnels heureux ou malheureux nous conduisent à changer plusieurs fois de lieux d’habitation principale. Se mettre en couple, fonder une famille, changer de travail, passer d’un appartement à une maison et vice versa, acheter un autre bien de meilleur standing, investir pour mieux préparer son avenir mais malheureusement aussi séparation, succession sont des situations que nous avons déjà vécues pour certains d’entre nous.

- EXPERT IMMOBILIER en activité depuis plus de 5 ans sur les départements de la Lorraine et plus particulièrement en Moselle,
- GESTION LOCATIVE depuis 12 ans, ajoutés à notre CONSCIENCE PROFESSIONNELLE par laquelle tout client est conseillé au plus juste de l’actualité et de l’activité immobilière vous assurent un partenariat d’excellence.

Nos RELATIONS de PROXIMITÉ et de CONFIANCE mènent naturellement à la réussite de vos projets.

Nous sommes tous des humains mais tout humain est différent. C’est ainsi que l’on entend trop souvent que dans chaque profession, il y a des bons et des moins bons...

Vous constaterez par vous mêmes dès le 1er rendez-vous que notre approche commerciale est différente, agréable, professionnelle et consciencieuse.

Nous sommes une agence immobilière indépendante, et détenteur d’une carte professionnelle en transaction et gestion immobilière qui est octroyée sur justificatifs d’expérience et/ou de niveau d’étude en la matière et permets aussi de faire la différence.

Nous vous accompagnons tout au long de notre collaboration.

Nous vendons, louons, et gérons vos biens comme si c’étaient les nôtres.

Nous sécurisons la vente et la location de vos biens sur les villes de Amnéville, Argancy, Bertrange, Boussange, Clouange, Fameck, Florange, Gandrange, Guénange, Hagondange, Maizières-Lès-Metz, Marange-Silvange, Metz, Mondelange, Montois-La-Montagne, Moyeuvre-Grande, Moyeuvre-Petite, Pierrevillers, Richemont, Rombas, Rosselange, Terville, Thionville, Uckange, Vitry-Sur-Orne.

Contactez en direct votre Agent Immobilier au 06 84 09 10 09

Acheter avec LOC & VENTE IMMO :

Préalablement à la mise en vente d’un bien immobilier dans un rayon d’une vingtaine de kilomètres autour de Gandrange, nous avons réalisé plusieurs rendez-vous avec les propriétaires. Nos activités immobilières de TRANSACTION (Achat - Vente - Location) et GESTION s’exercent également sur nos incontournables et historiques villes de Metz et Thionville.

En effet, avant même de prévoir des visites avec d’éventuels futurs acquéreurs, nous avons consacré une bonne partie de notre temps, avec plaisir et passion à :

- Visiter les biens immobiliers (type de construction, état de la construction, mesure des surfaces habitables, Type de rénovation, d’isolation,...)
- Etude de l’environnement extérieur et avoisinant,
- Recommandation d’effectuer les différents diagnostics immobiliers obligatoires à la vente en fonction de l’année de construction du bien immobilier

Ce qui nous permet d’être objectif et réaliste face à l’estimation de la maison, de l’appartement, du terrain, … que vous envisagez d’acheter.

Très souvent, le propriétaire a déjà un prix de vente en tête qui est justifié par rapport à l’achat initial, les dépenses diverses et multiples de rénovation d’amélioration et d’isolation thermique, ajouté à cela la fibre affective d’un lieu personnel et familial, chargé d’émotions et de vécu passé et encore présent dans beaucoup de cas.

Cependant, l’estimation d’un bien immobilier s’effectue sur des bases différentes que sont le prix du marché immobilier. Quelle est le prix réel qu’un acquéreur est prêt à mettre pour officialiser l’achat par la signature du compromis de vente ?

C’est cela la vraie question !

Nous avons donc étudié minutieusement le prix du bien que nous vous proposons aujourd’hui.

C’est avec plaisir que nous étudierons les différents paramètres de votre projet immobilier.

A bientôt Contactez en direct votre Agent Immobilier au 06 84 09 10 09

Vendre avec LOC & VENTE IMMO :

Vous êtes propriétaires d’un bien immobilier (maison, Villa, appartement, terrain, immeuble, local commercial, garage).

Pour des raisons fondées, vous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier.

LOC & VENTE IMMO : L’ENGAGEMENT 100% QUALITÉ

1. Détenteur d’une CARTE PROFESSIONNELLE liée au respect de la déontologie de la profession d’Agent Immobilier,
2. EXPERT Immobilier en activité depuis plus de 5 ans,
3. CONSCIENCE Professionnelle naturelle,
4. CONSEILLER Immobilier personnalisé (actualité et activité immobilière),
5. Relations de PROXIMITÉ et de CONFIANCE,
6. Attentif à l’ÉCOUTE de nos clients,
7. OFFRE de COMMISSION avantageuse,
8. Un site internet à l’heure de la TECHNOLOGIE moderne,
9. Logiciel Professionnel de TRANSACTION (Achat – Vente – Location),
10. Large RÉFÉRENCEMENT du site internet LOC & VENTE IMMO

Nous mettons le MAXIMUM à votre SERVICE.

Notre OBJECTIF PRINCIPAL pour SÉCURISER la vente de vos biens sur les villes d’Amnéville, Argancy, Bertrange, , Boussange, Clouange, Fameck, Florange, Gandrange, Guénange, Hagondange Rombas, Maizières-Lès-Metz, Marange-Silvange, Mondelange, Montois-La-Montagne, Moyeuvre-Grande, Moyeuvre-Petite, Pierrevillers, Richemont, Rosselange, Terville, Uckange, Vitry-Sur-Orne.

Nos activités immobilières de TRANSACTION (Achat - Vente - Location) et GESTION s’étendent également sur nos incontournables et historiques villes de Metz et Thionville.

Confiez-nous la vente de votre bien !

C’est avec plaisir que nous étudierons les différents paramètres de votre projet de vente.

A bientôt,
Contactez en direct votre Agent Immobilier au 06 84 09 10 09

Louer avec LOC & VENTE IMMO :

Préalablement à la mise en location d’un bien immobilier sur notre secteur géographique d’une vingtaine de kilomètres autour de Gandrange, nous avons organisé plusieurs rendez-vous avec les propriétaires. Nos activités immobilières de TRANSACTION (Achat - Vente - Location) et GESTION s’exercent également sur nos incontournables et historiques villes de Metz et Thionville.

En effet, avant même de prévoir des visites avec d’éventuels futurs locataires, nous avons consacré une bonne partie de notre temps, avec plaisir et passion à :

- Visiter les biens immobiliers (type de construction, état de la construction, mesure des surfaces habitables, Type de rénovation, d’isolation,...)
- Etude de l’environnement extérieur et avoisinant,
- Recommandation d’effectuer les différents diagnostics immobiliers obligatoires à la location en fonction de l’année de construction du bien immobilier

Ce qui nous permet d’être objectif et réaliste face à la valeur locative de la maison, de l’appartement, du terrain, … que vous envisagez de louer.

L’estimation d’un bien immobilier s’effectue sur de multiples paramètres. C’est un travail professionnel qui doit être précis. Un bien immobilier dont le loyer est surestimé ne trouvera pas preneur. Plusieurs propriétaires de biens immobiliers font appel à nos services car l’estimation du prix de la location permet de louer rapidement.

Nous avons donc étudié minutieusement le montant du loyer et charges du bien que nous vous proposons aujourd’hui à la location.

Propriétaires, bailleurs, futurs locataires C’est avec plaisir que nous étudierons les différents paramètres de votre projet immobilier. A bientôt
Contactez en direct votre Agent Immobilier au 06 84 09 10 09

GESTION Immobilière avec LOC & VENTE IMMO :

Vous êtes propriétaires d’un bien immobilier (maison, Villa, appartement, local commercial, immeuble, garage). Vous souhaitez mettre en gestion votre bien immobilier.

LOC & VENTE IMMO : L’ENGAGEMENT 100% QUALITÉ

1. Détenteur d’une CARTE PROFESSIONNELLE (Transaction et Gestion) liée au respect de la déontologie de la profession d’Agent Immobilier,
2. EXPERT Immobilier en activité depuis plus de 5 ans,
3. CONSCIENCE Professionnelle innée,
4. CONSEILLER Immobilier personnalisé (actualité et activité immobilière),
5. Relations de PROXIMITÉ et de CONFIANCE,
6. Attentif à l’ÉCOUTE de nos clients,
7. OFFRE de COMMISSION avantageuse,
8. Un site internet à l’heure de la TECHNOLOGIE moderne,
9. Logiciel Professionnel de TRANSACTION (Achat – Vente – Location) et GESTION
10. Large RÉFÉRENCEMENT du site internet LOC & VENTE IMMO

Nous mettons le MAXIMUM à votre SERVICE.

Notre OBJECTIF PRINCIPAL pour SÉCURISER la location et la gestion de vos biens sur les villes d’Amnéville, Argancy, Bertrange, , Boussange, Clouange, Fameck, Florange, Gandrange, Guénange, Hagondange Rombas, Maizières-Lès-Metz, Marange-Silvange, Mondelange, Montois-La-Montagne, Moyeuvre-Grande, Moyeuvre-Petite, Pierrevillers, Richemont, Rosselange, Terville, Uckange, Vitry-Sur-Orne.

Nos activités immobilières de TRANSACTION (Achat - Vente - Location) et GESTION s’étendent également sur nos incontournables et historiques villes de Metz et Thionville.

Confiez-nous la vente de votre bien. C’est aussi des privilèges comme : - L’assurance Loyers impayés + dégradations à un taux préférentiel, - Le choix de l’assurance propriétaire non occupant à un prix défiant toute concurrence.

C’est avec plaisir que nous étudierons les différents paramètres de votre projet de gestion. A bientôt Contactez en direct votre Agent Immobilier au 06 84 09 10 09

Nos honoraires :

Prix du bien immobilier (maison, appartement, terrain, immeuble)

≤ 100.000 €uros ................. 8%

de 100.001 à 150.000 €uros ...... 7%

de 150.001 à 200.000 €uros ...... 6%

de 200.001 à 250.000 €uros ...... 5,5%

de 250.001 à 300.000 €uros ...... 5%

≥ 300.001 €uros ................. 4%

Avec un minimum de 5.000 €uros.

Estimation offerte dans le cadre de la prise d’un mandat sinon facturé 100 €uros Hors Taxes (TVA 20% ) Estimation écrite 250 €uros TTC (déductible des honoraires de vente lors de la prise d’un mandat).

Certains confrères nous mandatent pour la mise en vente de certains biens. Dans ce cas, le barème des honoraires applicables est celui de l’agence délégante.

Lors de la négociation du prix de vente, le montant des honoraires reste calculé sur le prix de vente initial.

OFFRE DÉCOUVERTE

Bénéficiez d’un forfait d’honoraires réduits du 24 octobre au 31 décembre 2016.