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Informations

L'actualité de l'immobilier Gandrange (Moselle)

Secteur d'activité de l'agence immobilière LOC & VENTE IMMO

Les activités de l'agence LOC & VENTE IMMO sont les suivantes :

ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION

Appartement, Maison, Terrain, Garage, Immeuble, locaux commerciaux, fonds de commerce

et sont sur le secteur géographique des villes de Gandrange, Rombas, Vitry-Sur-Orne, Clouange, Amnéville, Moyeuvre-Grande, Mondelange, Marange-Silvange, Richemont, Pierrevillers, Rosselange, Terville, Hagondange. Certains clients demandent que nous intervenions également sur les villes de Metz et Thionville.

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Agence immobilière Amnéville 57360, annonces immobilières Amnéville,

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Agence immobilière Mondelange 57300, annonces immobilières Mondelange,

Agence immobilière Marange-Silvange 57535, annonces immobilières Marange-Silvange,

Agence immobilière Richemont 57270, annonces immobilières Richemont 57270,

Agence immobilière Pierrevillers 57120, annonces immobilières Pierrevillers,

Agence immobilière Rosselange 57780, annonces immobilières Rosselange 57780,

Agence immobilière Terville 57180, annonces immobilières Terville,

Agence immobilière Thionville 57100, annonces immobilières Thionville 57100.

Agence immobiliere / Vitry sur Orne 57 / LOC ET VENTE IMMO

Agence immobilière - Vitry-Sur-Orne 57185 - LOC ET VENTE IMMO

Vous souhaitez mettre en vente votre maison ou votre appartement sur Vitry sur Orne 57185? Vous souhaitez mettre en location votre maison ou votre appartement sur Vitry Sur Orne? Confiez la vente ou la location de votre maison ou de votre appartement à un professionnel de l'immobilier sur Vitry Sur Orne. Le secteur d'activité de l'agence LOC ET VENTE IMMO se réparti sur les communes de Gandrange, Clouange, Rombas, Amnéville, Mondelange, Hagondange, Richemont, Uckange, Fameck et d'autres villes proches comme Florange, Terville, Metz et Thionville.

Nos activités immobilières d'achat/vente, de location et de gestion sont mis en oeuvre dans le plus grand respect de nos clients, en toute confiance et transparence. La satisfaction de nos clients est une priorité.  

Consultez les avis et témoignages de nos clients.

L'acquéreur / Acheteur d'un bien immobilier a le droit de choisir son notaire. Les études notariales à proximité de Vitry-Sur-Orne sont listées ci-dessous.

Maître GRANDIDIER Sophie 57120 ROMBAS Tél. : 03 87 67 02 53

Maître CONRADT Pascal 57120 ROMBAS Tél. : 03 87 67 09 90

Maître MICHAUX Edith 57300 MONDELANGE Tél. : 03 87 71 20 57

Maîtres JUNGER Myriam et CAROW Bernard 57300 HAGONDANGE Tél. : 03 87 70 41 87 

Agence immobiliere / Moyeuvre-Grande 57250 / LOC ET VENTE IMMO

Agence immobilière-Moyeuvre-Grande-57250-LOC-ET-VENTE-IMMO.

L'Agence Loc et Vente Immo exerce ses activités d'Achat/Vente, Location et Gestion sur Moyeuvre-Grande 57250 et sur toutes les communes de la Vallée de l'Orne 57. Notre secteur géographique d'activité d'Agent immobilier se réparti sur les communes de Gandrange, Vitry-Sur-Orne, Clouange, Rombas, Amnéville, Mondelange, Hagondange, Richemont, Uckange, Fameck et d'autres communes proches telles que Florange, Terville, Metz et Thionville. Vous vendez votre maison ou votre appartement sur ces communes, prenez contact avec votre agent immobilier sur ce secteur. Le prix de l'immobilier à Moyeuvre 57250 est intéressant et permets d'accéder à la propriété pour un budget moyen d'environ 100.000 €uros pour une maison d'environ 80m². Il va de soi que certaines maisons rénovées sont proposées dans une fourchette de 160.000 à 200.000 €uros. Dans ce dernier cas, il s'agit de maisons construites avant 1949 ayant une surface de 130 à 150 m², sans travaux. Des maisons plus récentes (une vingtaine d'années) sont vendues au dessus de 200.000 €uros et plus en fonction de leur surface habitable. Des maisons récentes (moins de 5 ans) sur Moyeuvre disposent de modernité notamment face aux matériaux de construction, salle de bain et cuisine tendance, ce qu'observent nos clients pour signer une offre d'achat aboutissant à la signature d'un compromis de vente. L'Agence LOC ET VENTE IMMO vous accompagne tout au long de votre projet immobilier. Annonces immobilières Moyeuvre-Grande 57250.

 
 

Partenariat Monte escalier

L'agence Loc & Vente immo est partenaire avec un fabricant mondial de monte escalier. Comme beaucoup de personnes, à l'aube du 3ème age, il devient difficile de conserver sa maison quand celle-ci n'est pas de plein pieds. Les étages implicant des escaliers ne sont plus utilisés, alors quand il est possible d'installer une chambre au niveau de vie et une salle d'eau, le problème ne se pose pas. Néanmoins, ces installations ne sont pas toujours possibles en fonction de la configuration de la maison. Avant de vendre votre maison, il y a peut être une solution qui vous permettra de rester dans votre actuel lieu de vie. Il s'agit de l'installation d'un monte escalier. Que votre escalier soit droit ou courbe, il existe plusieurs configurations. Un crédit d'impôt de 25% de la somme est applicable en 2016. Le dispositif devrait être reconduit pour 2017. Pour que nos clients puissent rester dans leur maison, nous avons donc souscrit un partenariat avec un fabricant mondial de monte escalier. Si vous êtes dans ce cas de figure, vous souhaitez installer un monte escalier, prenez contact avec l'agence Loc & Vente immo au 0684091009.

LES DIAGNOSTICS IMMOBILIERS OBLIGATOIRES A LA VENTE et A LA LOCATION

En fonction de l'année de construction de votre bien, des diagnostics immobiliers sont à réaliser. Vous avez plus souvent entendu parler du DPE (diagnostic de performance énergétique). Tout Dpe doit être enregistré à l'ADEME (Agence de l'Environnement et de la Maîtrise de l'Energie) avant d'être remis au propriétaire ou au vendeur (gage de sérieux du diagnostiqueur immobilier). A partir de nombreux éléments du bâti (surface - hauteur sous plafond - épaisseur des mûrs - type de mûrs - exposition des mûrs - épaisseur et type d'isolation des mûrs ou absence d'isolation - Présence, épaisseur ou absence d'isolation des plafonds de sous-sol non chauffés - Présence, épaisseur ou absence d'isolation des combles ou greniers - altitude - type de chauffage (fioul, gaz, électricité, pompe à chaleur, réseau de chauffage) - type et année de la chaudière - système d'eau chaude sanitaire (ballon électrique, thermodynamique -  accumulateur gaz, ...), type de radiateurs (fonte, aluminium, métallique) - présence de thermostat, programmateur - présence ou absence de robinets  thermostatiques - surfaces, périmètres, type et expositions des fenêtres (Nord, Sud, Est et Ouest) - Ponts thermiques, une lettre (étiquette énergétique) et GES (Gaz à effet de serre) et une consommation en euros est estimmée. Plus le travail de relevés des éléments du bâti est précis, plus le résultat est fiable.

Le diagnostic amiante est à effectuer pour tous les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Chaque pièce même non habitable fait l'objet d'un relevé des matériaux présents au sol, mûrs et plafonds. Même des anciennes tinettes au fond du jardin sont à prendre en compte...

Le diagnostic électricité s'effectue en contrôlant l'installation électrique depuis le tableau électrique (section des conducteurs en fonction du divisionnaire - présence et absence de DDHS (disjoncteur différentiel à haute sensibilité communément appelé différentiel 30 mA) - hauteur et déclenchement du disjoncteur principal en fonction de la sensibilité (500mA ou 650mA) - jusqu'à chaque prise, en passant par la mesure tellurique, les LES (liaison équipotentielle principale), LES (liaison équipotentiel supplémentaire), présence de conducteurs électriques dans les différentes zones (salle de bain salle d'eau),...

Le diagnostic gaz s'effectue depuis le compteur de gaz (test d'étanchéité), chaque appareil gaz (chaudière - radiateur gaz - gazinière - plaque de cuisson - robinet de commande en attente) - présence ou absence d'amenée(s) d'air et de sortie(s) d'air - accésibilité et manoeuvrabilité des robinets de commande - type de tuyaux de raccordement - date de validité des flexibles,...

Le diagnostic plomb (plomb dans les peintures) consistent à rechercher la présence de plomb à un seuil supérieur ou égal à 1mg/cm2 sur des mûrs, des portes et huisseries de porte, plinthe, marches et contre-marches, ballustres, limon, main-courante, fenêtres, embrasure de fenêtre, garde-corps de toute l'habitation. Il est obligatoire pour tous les biens (maison et appartement) construit avant le 1er janvier 1949.

La réalisation de l''ensemble de ces diagnostics immobiliers prends beaucoup de temps. Il faut également avoir du matériel spécialisé onéreux pour pouvoir faire correctement ces diagnostics immobiliers obligatoires à la vente et à la location.

Soyez prudent quant aux choix de l'intervenant qui va réaliser vos diagnostics car ceux-ci vont protéger la vente de votre bien contre les vices cachés.

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